保障性租賃房（廉租房）會產(chǎn)生租金，租金補(bǔ)助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行；保障性商品房（保商房）銷售價格按批次房源的市場評估價的45％確定，具體金額以各批次配售方案為準(zhǔn)。

　　廈門市保障性商品房管理辦法【保商房】

　　第二十二條 保障性商品房銷售價格按批次房源的市場評估價的45％確定。銷售價格納入每批次輪候配售方案。

　　市場評估價由市住房保障中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估測算。評估測算結(jié)果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】

　　保障性租賃住房租金價格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法

　　第二十六條社會保障性住房租金補(bǔ)助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行【廉租房】

　?。ㄒ唬儆谥械绕率杖肷暾埣彝ィ彝ナ杖霝榈褪杖爰彝ツ晔杖肟刂茦?biāo)準(zhǔn)以上的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；

　?。ǘ儆诘褪杖肷暾埣彝?，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；

　　（三）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；

　?。ㄋ模儆谧畹蜕畋Ｕ蠈ο蠹胺稚⒐B(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。

　　前款第（一）、（二）、（三）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補(bǔ)助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？

　　保障性租賃住房租金價格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對項目租金進(jìn)行評估。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)由項目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公示的評估機(jī)構(gòu)名錄庫中隨機(jī)抽取。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展租金評估工作，并按合同約定出具評估報告。租金評估業(yè)務(wù)完成后，項目主體應(yīng)將評估結(jié)果報市住房局備案。

　　項目租金明細(xì)由項目主體自行制定，初次定價和調(diào)價均須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。

　　已供應(yīng)入住的租賃住房項目申請認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項目的，應(yīng)在申請認(rèn)定的同時辦理租賃價格備案手續(xù)。

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