廈門保障房分為：保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】，其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者轉(zhuǎn)讓，但需要滿足條件。

　　廈門保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：

　　保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關(guān)價款。

　　說明：保障性租賃房（廉租房）和市級公共租賃住房（公租房）有家庭收入（資產(chǎn)）標準要求。

　　市住房局公布了《關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和市級公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標準住房保障面積標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準的通知》，申請標準調(diào)整，更貼合市民收入實際情況。

　　自2022年1月1日起至2023年12月31日止。

　　家庭收入（資產(chǎn)）標準放寬惠及更多保障性租賃房申請家庭

　　在家庭收入資產(chǎn)方面，新版標準較以往放寬了。原標準為：2～3人戶的家庭年收入要求不高于11萬元，家庭資產(chǎn)不高于44萬元。4人及以上戶的家庭年收入不高于15萬元，家庭資產(chǎn)不高于60萬元。

　　新版標準

　　★ 2～3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；

　　★ 4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。

　　需要注意的是，1人戶本市戶籍家庭申請保障性租賃房的，其家庭收入（資產(chǎn)）標準不變，仍為家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元。

　　保障性租賃房租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行，具體為：

　　（1）屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，按保障性租賃房市場租金標準的40%予以補助;

　　（2）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標準的70%予以補助;

　?。?）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標準的80%予以補助;

　　（4）屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標準的90%予以補助。

　　前款第（1）、（2）、（3）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。

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