廈門購(gòu)房限購(gòu)政策

　　限購(gòu)范圍：廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　限購(gòu)套數(shù)

　　1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無(wú)房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購(gòu)新政)

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的

　　2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

　　限購(gòu)一套

　　有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。

　　3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　?、贌o(wú)房：

　　在廈門市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無(wú)住房家庭和個(gè)人可在島外限購(gòu)1套住房(2022年12月5日新政)

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購(gòu)新政)

　　提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購(gòu)買一套。

　　②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　廈門三孩家庭可以買幾套房?

　　3套!擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。

　　政策依據(jù)：

　　廈門出臺(tái)購(gòu)房新政支持剛需和改善性住房需求

　　廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在既有政策的基礎(chǔ)上，專門梳理近期和房地產(chǎn)相關(guān)的政策變化情況并和相關(guān)主管部門核實(shí)，旨在指導(dǎo)和幫助全市房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員全面了解政策變化內(nèi)容，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　支持剛性住房需求

　　服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買一套自住商品住房。

　　支持多孩家庭改善性住房需求

　　服務(wù)國(guó)家生育政策調(diào)整，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。

　　土地出讓方面

　　商住用地的土地出讓金繳交時(shí)間最長(zhǎng)由9個(gè)月延長(zhǎng)至1年，適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力。

　　預(yù)售支持方面

　　商品住房項(xiàng)目在投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資25%以上的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，支持企業(yè)加快建設(shè)銷售。

　　監(jiān)管資金方面

　　允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

　　貸款利率方面

　　廈門首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計(jì)算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。

　　公積金政策方面

　　購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來(lái)采用“墊資”后報(bào)銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。

　　此前，為吸引人才來(lái)廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，廈門規(guī)定，支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買1套自住商品房。

　　涉及這些人群

　　在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買一套自住商品住房(2022年12月5日新政：在廈門市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無(wú)住房家庭和個(gè)人可在島外限購(gòu)1套住房)

　　擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買1套自住商品房。

文章關(guān)鍵字：廈門買房條件
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