剛剛!

　　廈門市住房公積金中心

　　發(fā)布兩個重要消息↓↓

　　買一手房

　　住房公積金可直接支付首付款

　　廈門進一步優(yōu)化提取住房公積金

　　支付購買新建商品住房首付款業(yè)務

　　職工購買新建商品房，可直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，款項直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　10月25日起施行

　　具體有哪些辦理條件?

　　辦理程序如何?

　　有哪些需要注意的事項?

　　快看過來!

　　辦理條件

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”)已攜帶《商品房預售許可證》原件、《承諾書》至個人住房公積金住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購買新建商品住房首付款信息報備。

　　2.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動產(chǎn)登記中心。

　　辦理程序

　　1.購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

　　2.購房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務中心公積金業(yè)務窗口申辦提取住房公積金用于支付購房首付款。

　　3.公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理，并將購房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　需要注意的事項

　　開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

　　購房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務。購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時購房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過合同約定的首付款。

　　購房職工提取住房公積金支付購房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

　　購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)名義申辦購房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購房貸款本息。

　　市住房公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購房職工購買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應在3個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至購房職工的住房公積金個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應返還相應款項的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。

　　據(jù)介紹

　　提取住房公積金用于支付

　　新建商品房購房首付款新模式

　　主要有以下三個特點

　　01 辦理程序更利民

　　實行購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，購房職工無需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購房資金壓力。

　　02 支付方式更便捷

　　住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購房職工辦事便捷度。

　　03 資金安全有保障

　　住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，受預售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

　　家有多娃

　　購房租房可享住房公積金優(yōu)惠政策

　　我市出臺

　　多子女家庭購房租房

　　住房公積金支持政策

　　10月25日起施行

　　購房方面，購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款的，可貸額度另加10萬元!

　　租房方面，可按照實際租金提取住房公積金!

　　來看具體通知

　　為貫徹落實《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》(國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號)關(guān)于“精準實施購房租房傾斜政策”的要求，支持多子女家庭購房租房需求，進一步減輕多子女家庭解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，我市推出多子女家庭購房、租房住房公積金支持政策。

　　?多子女家庭在我市無自有住房、租住市場性租賃住房已在我市住房租賃交易服務系統(tǒng)備案的，可按照實際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當月實際房租支出;

　　?多子女家庭在我市購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款的，在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元。

　　政策自10月25日起執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時間或二手住房在市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準。

文章關(guān)鍵字：廈門住房公積金可直接支付首付款
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