隨著我市二手房交易引入“帶押過(guò)戶”模式，我市積極引導(dǎo)有網(wǎng)簽資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，拓展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，各大銀行也迅速響應(yīng)，推出相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品。昨日市住房局公布數(shù)據(jù)，目前我市已有120筆房產(chǎn)交易順利“帶押過(guò)戶”。

　　隨著“帶押過(guò)戶”模式越來(lái)越受到關(guān)注，近期市住房局陸續(xù)收到群眾關(guān)于“帶押過(guò)戶”辦理流程、辦理時(shí)間、到哪辦理的問(wèn)題，針對(duì)這些熱點(diǎn)問(wèn)題，市住房局昨日也做了詳細(xì)梳理。

　　市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步完善相關(guān)制度，升級(jí)存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng)，推動(dòng)跨行“帶押過(guò)戶”落地，不斷優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，支持剛性和改善性住房需求，保護(hù)交易安全，提高交易效率，保障群眾合法權(quán)益。

　　怎么辦理?

　　主要有3個(gè)步驟

　　系統(tǒng)申請(qǐng)、銀行預(yù)審可同時(shí)進(jìn)行

　　“帶押過(guò)戶”是指在二手房交易過(guò)程中，對(duì)存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)，賣方可在未還清房貸的情況下，直接完成過(guò)戶登記;買方可帶抵押過(guò)戶，直接獲取銀行貸款。

　　市民辦理“帶押過(guò)戶”全程大概需要一周時(shí)間，主要有3個(gè)步驟:

　　1.系統(tǒng)申請(qǐng)審批、繳稅

　　買賣雙方必須通過(guò)已開(kāi)通抵押合并辦理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在市住房主管部門開(kāi)發(fā)的存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng)，發(fā)起申請(qǐng)指令。系統(tǒng)出示預(yù)告登記單，中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)“抵押過(guò)戶合并辦理”(即“帶押過(guò)戶”);經(jīng)系統(tǒng)審核，買賣雙方繳納相關(guān)稅款。

　　2.銀行預(yù)審批

　　買賣雙方向賣方貸款銀行申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。銀行首先預(yù)審買方貸款資格，并出示貸款審批通知書(shū)。需要注意的是，銀行預(yù)審批可與系統(tǒng)申請(qǐng)審批、繳稅步驟同時(shí)辦理。

　　3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出證，銀行放款

　　銀行審批買方貸款，并在系統(tǒng)上通過(guò)審批，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出證。按照協(xié)議約定，銀行及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)賣方個(gè)人銀行賬戶。最后，銀行給賣方出示提前還款結(jié)清單，完成“帶押過(guò)戶”。

　　到哪辦理?

　　26家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理

　　各銀行紛紛上線相關(guān)業(yè)務(wù)

　　市住房局專門組織“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)培訓(xùn)，我市有26家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)培訓(xùn)，并開(kāi)通抵押合并辦理業(yè)務(wù)。

　　我市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、招商銀行等紛紛推出相關(guān)“帶押過(guò)戶”產(chǎn)品，比如廈門建行推出“融易轉(zhuǎn)”、廈門農(nóng)行推出“房易轉(zhuǎn)”、興業(yè)銀行廈門分行上線“興易轉(zhuǎn)”、廈門招行上線“贖樓易”業(yè)務(wù)，廈門工行“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)正在做最后測(cè)試，預(yù)計(jì)2月初完成系統(tǒng)上線。據(jù)悉，下一步我市還將有更多銀行上線“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，為有需求的群眾帶去便利。(廈門日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪)

文章關(guān)鍵字：廈門帶押過(guò)戶
如果《廈門已有120筆房產(chǎn)交易“帶押過(guò)戶”》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：

		【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則	【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中
		【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍	【高中】：高中學(xué)校+本科上線率
		【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍	【小升初】：小升初派位學(xué)校
		【中考】：中考上線率政策解讀	【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué)
		【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片	【入園體檢】：幼兒園入園體檢
		【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件	【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校
		【落戶】：廈門落戶政策解讀	【公積金】：公積金提取貸款流程
		【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價(jià)格	【社保】：社保辦理指南+繳納比例
		【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價(jià)格	【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南
		【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址	【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼
		【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn)	【居住證】：居住證在線辦理
		【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng)	【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南
		【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話	【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
		【市民卡】：市民卡辦理流程指南	【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法
		【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼	【身份證】：身份證辦理流程指南
		【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略	【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機(jī)訪問(wèn) 廈門便民網(wǎng)首頁(yè)