一、背景依據(jù)

　　《廈門市人民政府辦公廳關于轉發(fā)市國土房產局關于調整住宅房屋征收項目涉及過渡安置期限及臨時安置費標準的意見》（廈府辦[2019]40號）文件于2024年3月25日到期失效。為依法開展土地房屋征收工作，統(tǒng)一各區(qū)征收補償標準，保障被征收人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號）《福建省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》（省政府令第138號）等上位法律、法規(guī)的有關規(guī)定，我市應繼續(xù)研究制定并出臺住宅房屋征收項目涉及過渡安置期限及臨時安置費的標準。

　　二、目標任務

　　及時出臺我市住宅房屋征收項目涉及過渡安置期限及臨時安置費標準，對被征收人過渡安置期限給予保障并按規(guī)定支付臨時安置費。

　　三、工作進展

　　自2024年1月啟動《關于住宅房屋征收項目涉及過渡安置期限及臨時安置費標準的意見 》立法程序以來，已向各區(qū)政府、市發(fā)改委、市住建局、市財政局等單位以及向社會公開征求意見，共收集意見13條，經過研究討論，采納5條意見，8條意見未采納，最終形成《關于住宅房屋征收項目涉及過渡安置期限及臨時安置費標準的意見（送審稿）》，并報市政府研究審議。

　　四、范圍期限

　?。ㄒ唬┓秶哼m用于我市所有征收住宅房屋需對被征收人進行過渡安置的項目。

　　（二）期限：自施行之日起五年。

　　五、主要內容

　?。ㄒ唬┻^渡安置期限

　　根據(jù)省政府令第138號文件有關規(guī)定，對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年。除不可抗力外，超過過渡期限安置的，房屋征收部門應當從逾期之月起，向自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費。本意見與上位法保持一致。

　　（二）臨時安置費標準

　　鑒于土地所有權性質不同，征收國有土地上住宅房屋與集體土地上住宅房屋所涉及的臨時安置費計算原則也不同,具體為：

　　1.征收國有土地上住宅房屋的臨時安置費標準：由具備相應資質的房地產價格評估機構按征收公告發(fā)布時點的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進行評估，區(qū)人民政府根據(jù)市場租金評估報告確定征收項目臨時安置費標準。

　　2.征收集體土地上住宅房屋的臨時安置費標準：思明、湖里區(qū)30元/平方米·月；海滄、集美區(qū)20元/平方米·月；同安、翔安區(qū)15元/平方米·月。

　?。ㄈ┻^渡期限少于3個月的臨時安置

　　根據(jù)目前現(xiàn)行政策，我市對選擇貨幣補償或現(xiàn)房產權調換的住宅房屋被征收人支付6個月（含3個月裝修期）的臨時安置費，但對過渡期限少于3個月的被征收人只按實際過渡期限給予不足6個月（含3個月裝修期）的臨時安置費，顯失公平。為保證公平公正，此次對選擇期房安置，而過渡期限少于3個月的被征收人統(tǒng)一支付6個月（含3個月裝修期）的臨時安置費。

　　六、注意事項

　　（一）對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年。

　?。ǘ┻x擇期房安置，而過渡期限少于3個月的被征收人統(tǒng)一支付6個月（含3個月裝修期）的臨時安置費。

　　七、關鍵詞詮釋

　　臨時安置費停發(fā)時點：自房屋征收部門公告或書面通知被征收征收人的安置房交房之日的下月。

　　八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　聯(lián)系人：黃淑芬  聯(lián)系電話：0592-2855395

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