廈門市房產(chǎn)證辦理該怎么辦理呢？辦理?xiàng)l件、材料、流程又是什么呢？廈門便民網(wǎng)小編為您帶來(lái)廈門市房產(chǎn)證辦理指南的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助！

　　1、廈門首套房辦理房產(chǎn)證時(shí)首先要確定開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。

　　2、領(lǐng)取測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一?？傻介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　3、到廈門相關(guān)的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫后需要開(kāi)發(fā)商簽字并蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

　　4、到廈門相關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

　　5、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

　　6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理材料

　　1、蓋章的申請(qǐng)表

　　2、房屋買賣合同

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)

　　6、契稅完稅或減免稅憑證

　　7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議

　　9、銀行的提前還貸證明

　　辦理流程

　　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;

　　3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖（表）;

　　4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;

　　5、繳納公共維修基金、契稅;

　　6、提交申請(qǐng)材料;

　　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理時(shí)限及費(fèi)用

　　辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

　　辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　聯(lián)系我們

　　辦公地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)湖濱中路518號(hào)

　　辦公時(shí)間：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 （夏季）

　　上午8:00-12:00 下午14:30-17:30（冬季）

　　聯(lián)系電話：0592－2859060

　　傳真號(hào)碼：0592－2859188

　　咨詢電話：0592－2859199

　　投訴、舉報(bào)電話：0592－2859060

　　房產(chǎn)交易咨詢電話： 0592－7703165

　　公積金咨詢電話： 0592－12329

　　房改業(yè)務(wù)咨詢電話：0592-2859133

　　住房貨幣化咨詢電話：0592-7703219

　　住房保障咨詢電話：0592-968383

 

文章關(guān)鍵字：廈門首套房房產(chǎn)證怎么辦理
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