剛剛，國家統(tǒng)計(jì)局公布2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。深圳二手房價(jià)格同比上漲16%，再度領(lǐng)漲全國。

　　具體到廈門，2月份廈門新二手房房價(jià)均有所上漲。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。

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　　今日（3月15日），國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，2月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅全國第32;同比上漲5.1%，漲幅全國第23。

　　二手房方面，2月份廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅全國第19;同比上漲5.6%，漲幅全國第21。

　　從這份數(shù)據(jù)可以看出，當(dāng)前廈門房價(jià)走勢(shì)溫和，可以預(yù)見，未來“穩(wěn)”將是市場主基調(diào)。

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　　今年以來，大環(huán)境對(duì)于樓市管控一直在持續(xù)加碼。

　　兩會(huì)上，《政府工作報(bào)告》再度強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，并切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，解決好大城市住房突出問題。

　　地方層面上熱點(diǎn)城市也是對(duì)房價(jià)的上漲持有“冒頭就打”的態(tài)勢(shì)：上海調(diào)控再加碼，深圳出臺(tái)樓市新規(guī)，無錫整頓房地產(chǎn)市場秩序。

　　不僅如此，房貸政策也是一再收緊，先是央行對(duì)各個(gè)銀行的房貸設(shè)置了“兩道紅線”，明確限制了房貸總額比例。隨后，各地接連推出房貸監(jiān)管政策。

　　2月1日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱，將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　除此之外，一線城市及重點(diǎn)城市的金融監(jiān)管部門近日已經(jīng)開始行動(dòng)起來，對(duì)涉房資金進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入樓市。

　　3月12日，中國人民銀行上海總部印發(fā)《2021年上海信貸政策指引》，強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審查貸款人個(gè)人信息的真實(shí)性，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　可以看得出來，當(dāng)時(shí)政策端對(duì)樓市的管控，正在加碼。因而，從大環(huán)境來說，廈門房價(jià)在短期內(nèi)也不太可能會(huì)出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。

　　對(duì)買房人而言，這意味著溫和的房價(jià)，以及更有利買方市場的政策，自然是個(gè)好消息。

　　部分內(nèi)容來源：中國基金報(bào)

文章關(guān)鍵字：廈門最新房價(jià)出爐
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