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        2021房地產(chǎn)稅最新消息:全國統(tǒng)一征收房地產(chǎn)稅 快了!廈門

        2021房地產(chǎn)稅最新消息:全國統(tǒng)一征收房地產(chǎn)稅 快了!廈門

          近日,“個人住房房產(chǎn)稅正式落地”、“上海房產(chǎn)稅正式開征?”。。.等消息在網(wǎng)上流傳。

          最搞笑的是更有不少微博用戶曬出同一張“買房后收到的繳稅提示單”,說白了起因就是這張通知書。

          一石激起千層浪,開征房產(chǎn)稅的消息不脛而走。

          事實到底是怎樣?廈門的房東是不是也被驚到虎軀一震?

          其實很簡單,上海早就開始試點房產(chǎn)稅,然后每年都有人曬自己的房產(chǎn)稅單子,結(jié)果就被別有用心的人拿去在網(wǎng)上亂解讀。

          上海市稅務(wù)局看見事情鬧大了,也馬上出面辟謠,網(wǎng)傳消息有誤。

          事實上,2011年上海就已經(jīng)開始試點開征房產(chǎn)稅,2021年初也出臺了相應(yīng)的政策法規(guī)。一樣的政策,沒有變。

          促進(jìn)共同富裕!房地產(chǎn)稅要來了嗎?

          房地產(chǎn)稅,似乎成了一個“美麗的神話”。

          但在這個最好的時代,我們見證了太多不可能變成可能,神話也有機(jī)會成為現(xiàn)實。從最近的一些官方發(fā)聲和文字來看,“房地產(chǎn)稅”的推行正在穩(wěn)步向前。

          8月17日,中央財經(jīng)委員會第十次會議召開,“共同富裕”再一次被高規(guī)格提及,內(nèi)容可以說非常重磅。

          劃重點1

          強(qiáng)調(diào)在高質(zhì)量發(fā)展中促進(jìn)共同富裕

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          要加強(qiáng)對高收入的規(guī)范和調(diào)節(jié),鼓勵高收入人群和企業(yè)更多回報社會。

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          要構(gòu)建初次分配、再分配、三次分配協(xié)調(diào)配套的基礎(chǔ)性制度安排,加大稅收、社保、轉(zhuǎn)移支付等調(diào)節(jié)力度并提高精準(zhǔn)性。

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          要清理規(guī)范不合理收入,整頓收入分配秩序,堅決取締非法收入。

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          共同富裕是全體人民的富裕,不是少數(shù)人的富裕,也不是整齊劃一的平均主義,要分階段促進(jìn)共同富裕。

          緊接著,8月18日,財政部副部長許宏才作《國務(wù)院關(guān)于今年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報告》,強(qiáng)調(diào)積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

          另外,“十四五”規(guī)劃也明確提出,要推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。多位財稅專家分析,繼重慶、上海之后,個人住房房產(chǎn)稅試點有望擴(kuò)圍。

          如今,在促進(jìn)共同富裕目標(biāo)下,中央強(qiáng)調(diào)“擴(kuò)大中等收入群體比重,增加低收入群體收入,合理調(diào)節(jié)高收入,取締非法收入,形成中間大、兩頭小的橄欖型分配結(jié)構(gòu)”。

          可以預(yù)期的是,高層不斷表態(tài)之下,萬眾矚目的“房地產(chǎn)稅”落地速度很可能加速,房子越多、價格越貴的富人,做好要交更多稅的準(zhǔn)備。

          房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別

          有很多人搞不清楚房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅,其實我原來也經(jīng)常搞混。

          基本定義不同

          房產(chǎn)稅:

          房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

          房地產(chǎn)稅:

          房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念,是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

          大家天天盼望的能夠抑制房價上漲的房產(chǎn)稅,其實是一種類似國外,向存量房收的稅,也就是你房子越多,每年交稅越多,持有的成本就越高,這是一種打擊和抑制炒房的手段。

          以日本為例,日本房地產(chǎn)稅分為取得類、保有類和轉(zhuǎn)讓類三種,涉及買賣和持有兩大環(huán)節(jié),以地方政府為征收主體,其中不動產(chǎn)取得稅由都道府縣征收,持有環(huán)節(jié)的固定資產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅則由市町村征收,三者均屬于地方稅。

          我們粉絲理解的,就是日本房地產(chǎn)稅里面的保有類稅,就是你買房子越多,每年交稅就多,這就加重了你持有成本。類似的保有類的稅,在其它還有國家和地方,叫空置稅,就是你買了房不住,純粹投資買房,這樣你也要交稅。說白了,都是打擊炒房。

          廈門會試行“房地產(chǎn)稅”嗎?

          不少人認(rèn)為,雖然房產(chǎn)稅政策目前只在重慶和上海作為初步試點展開,但是該政策普及到全國也只是時間問題。

          近期關(guān)于房地產(chǎn)稅試點擴(kuò)圍的消息不斷,更有業(yè)內(nèi)人士稱,預(yù)計快則在今年10月,因此有開發(fā)商已經(jīng)開始快速出貨。

          具體到廈門,短期內(nèi)出現(xiàn)房產(chǎn)稅的可能性,非常低。

          廈門有著二線城市的“定位”、一線城市的“房價”,以及三線樓市的“平穩(wěn)漲幅”,在樓市中是個并不多見的“縫合怪”。

          限購限售、房價年漲幅不超過5%、二手房市場專項行動等,從新房到二手房,全方位堵住了炒房漏洞。

          所以,有相對穩(wěn)健的市場支撐,廈門沒必要在現(xiàn)階段試行房地產(chǎn)稅,但如果全國試點范圍擴(kuò)大,則一切皆有可能。

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