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簽約不斷、交房不停、拆除不息、交地不休……搭乘“島內(nèi)大提升”的快車，湖里東部舊村整村改造掀起攻堅熱潮，征遷工作不斷取得突破，交地喜訊頻頻傳來。一塊塊安置房用地提交、一批批安置房開工建設，百姓即將迎來一座座嶄新的家園。
計劃往前排、工期往前趕、工作往前沖。新安置房項目順利建設的背后，是湖里區(qū)建設局統(tǒng)籌謀劃，全心全意為項目服務。區(qū)建設局始終堅持主動靠前，下沉一線服務項目，通過“三邊工作法”“三環(huán)節(jié)優(yōu)化”“三措施結(jié)合”等工作機制，控節(jié)點、控進度、通梗阻，不斷優(yōu)化工作流程，實現(xiàn)新安置房提供凈地后60天內(nèi)開工建設。
目前，全區(qū)已建成安置房項目18個，可供房源近1.47萬套、總建筑面積達到175.91萬平方米。此外，還有14個安置房項目正在加快推進中，總建筑面積398.6萬平方米。本期，我們走進湖里區(qū)在建安置房，感受在建安置房的新速度、新機制，觸摸東部新城建設新脈動。
全速推進
各環(huán)節(jié)無縫對接 一個月完成場地平整
高林一期安置房 效果圖
幾個月前，這里還是一片村莊，如今作業(yè)面已經(jīng)全部打開。走進高林一期項目工地，迎面而來的是熱火朝天的施工景象，工人們正馬不停蹄地搶抓時間，追趕施工進度，各類大型機器開足馬力……
“目前已進入樁基施工階段。”項目負責人介紹，這是湖里區(qū)東部舊村整村改造體育公園片區(qū)的安置房，項目總用地面積約2.54萬平方米，總建筑面積約18.8萬平方米，將為片區(qū)安置戶提供2883套安置房。
提供凈地后60天內(nèi)開工建設，開工30天之內(nèi)，完成場地平整——在安置房建設中，無論是前期勘探、設計方案或是開工建設，“快”字始終貫穿其中。屢創(chuàng)新速度的背后，得益于項目建設的前期準備工作。
早在征遷簽約啟動初期，區(qū)建設局就已經(jīng)提早介入。他們參與片區(qū)征遷的同時，還容缺辦理并聯(lián)推進安置房項目建設的前期準備工作。在片區(qū)進入交房拆除階段時，區(qū)建設局工作人員就已經(jīng)開始進場，啟動勘探前期準備工作。
眼前房屋剛剛被“放倒”，勘探機器立馬進場作業(yè)。秉持著“拆除一片即勘探一片”的原則，工作人員有條不紊地同步推進拆除與地勘工作，不斷優(yōu)化作業(yè)方案。在這樣的高效運作下，安置房項目在3月31日提供凈地當天，地勘工作已經(jīng)同步完成，確保主體施工圖設計及審查工作提速。“邊拆邊勘的同步運作，也為之后的設計提供了大量的基礎數(shù)據(jù)。”區(qū)建設局的相關(guān)負責人說。
值得關(guān)注的是，高林一期安置房項目還打破常規(guī)，實現(xiàn)了各環(huán)節(jié)無縫對接——在工規(guī)審批過程中，同步開展施工圖設計。實現(xiàn)了當天審批通過，次日設計圖立刻出爐。
指導代建單位組織造價、咨詢單位按送審版施工、進行概算預算編制、及時進行預算復核與糾正……施工圖送審后，區(qū)建設局工作人員一刻也沒停下，邊審邊編，馬不停蹄地開始了項目概、預算編制和分配，力求做到準確合理，減少不必要的失誤。該項目在整體施工圖審查合格后的半個月之內(nèi)，就正式發(fā)布了施工招標公告，全面加快施工進度。
靠前服務
優(yōu)化停車位配比 讓居民住得舒適安心
下忠安置房 效果圖
挖掘機鉆頭聲中塵土飛揚，最后一棟舊樓轟然倒下……不久前，五緣灣北片區(qū)下忠社舊村整村改造項目完成100%拆除。
“早日搬進新家?guī)缀跏敲课幌轮胰说脑竿?，早一天拆遷，就能早一天受益。”在拆除現(xiàn)場，第一位簽約居民張銀發(fā)，高舉相機見證這一歷史時刻。他說，這里未來要建設片區(qū)的安置房，居民們都很激動。
按照規(guī)劃，下忠社四分之三的面積將用于安置房建設，就地安置被征遷村民。周邊配套設施將同步升級。在市政及公共配套設施規(guī)劃中，這里將按照規(guī)范高標準配套公交首末站、配套商業(yè)用房等設施，幼兒園、小學、中學則將在五緣灣北片區(qū)統(tǒng)籌解決。同時，增設地下空間，配套建設停車場所，改變停車難的現(xiàn)狀。
居民的生活環(huán)境也將更綠更美，沿云頂北路兩側(cè)將規(guī)劃20米寬綠化帶、沿枋湖東路兩側(cè)規(guī)劃10米寬綠化帶。同步規(guī)劃、新建綠色交通設施，方便居民就近選擇BRT、公交等方式出行，暢享綠色生活。
如何將規(guī)劃圖景變成美麗的圖景？嶺下社區(qū)黨委書記陳春紅說，征遷過程中，他們感受到了片區(qū)指揮部工作人員的擔當。“下忠社不大，僅有15萬平方米，一個小小安置房，但他們卻拿出了多種方案跟我們討論，他們解決問題的決心，讓大家備受感動。”當居民提出意見，要調(diào)整安置房選址時，片區(qū)指揮部工作人員立即幫忙跑腿，與規(guī)劃部門溝通，調(diào)整安置房規(guī)劃用地方案。安置房規(guī)劃用地方案確立后，工作人員又帶著戶型設計方案多次入戶，征集居民意愿，先后調(diào)整5次設計方案。
力求完美，永不止步。為建出讓居民滿意的安置房，區(qū)建設局不斷對建設方案進行優(yōu)化調(diào)整。居民提出要修改安置房戶型，區(qū)建設局工作人員便主動靠前服務，幫忙“跑腿”修改方案，還提前謀劃進一步優(yōu)化停車位配比。“優(yōu)化停車位配比，是一個棘手的問題。”區(qū)建設局相關(guān)負責人介紹，他們特地請專家到現(xiàn)場勘查，集思廣益，進一步完善車位配比，讓居民住得舒適安心。
打通堵點
疫情期間不停歇 解難通堵更高效
侖后安置房 效果圖
不久前，湖里東部舊村整村改造五緣灣營運中心二期片區(qū)，侖后社舊村整村改造項目剛完成100%拆除——最后一棟房屋拆除，一場會議也同期在項目部會議室緊鑼密鼓地召開，指揮部的工作人員被召集起來，研究制訂后續(xù)安置房工程建設方案。
10天完成地勘，5天完成場地清理，2天提交設計方案……各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，各工序無縫對接，高效有序就是湖里區(qū)安置房建設的節(jié)奏。
片區(qū)征遷攻堅適逢疫情防控階段，但安置房項目建設卻絲毫未受影響。區(qū)建設局工作人員成立了領(lǐng)導小組，通過片區(qū)指揮部月調(diào)度、辦公室周調(diào)度、服務專班日報告的分級協(xié)調(diào)服務機制，及時發(fā)現(xiàn)掌控項目推進過程中的“腸梗阻”，打通各環(huán)節(jié)堵點，解決難點問題。
無論是刮風下雨，或是烈日當頭，建設現(xiàn)場始終能看到區(qū)建設局工作人員的身影。他們堅持靠前服務，在一線指導通堵點：地塊出現(xiàn)拆除物堆積雜亂等問題，他們第一時間到場協(xié)調(diào)解決場地清表;地塊完成場地清理，他們未雨綢繆提前做好項目規(guī)劃管理;還有不時協(xié)調(diào)水務、供電等部門，完成臨時用水、用電布局，做好開工前的施工要素保障……
作為五緣灣營運中心的延伸，五緣灣營運中心二期未來同樣令人期待。項目將以商品房要求高標準高品質(zhì)進行建設，未來這里將建成集教育、商業(yè)、酒店、居住、休閑娛樂為一體的完整性新街區(qū)。
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